• Elementos del tipo del delito de estafa

    Para que en la vía penal prospere la interposición de una Querella por ESTAFA es imprescindible la concurrencia de todos y cada uno de los elementos que jurídicamente se denominan Elementos Tipo o Básicos: Animo de Lucro inicial en la voluntad del estafador.

    • Animo de engaño en la actuación del estafador.
    • Perjuicio patrimonial en la persona estafada en virtud del engaño padecido, materializada en la disponibilidad del bien de su propiedad a favor del estafador o tercero.

    Como consecuencia de tales presupuestos, con arreglo a la Doctrina Jurisprudencial constituye supuesto de ESTAFA: Venta de terrenos a sabiendas de la imposible urbanización posterior: el vendedor-estafador desde el momento del inicio de la perfección del contrato de compraventa tenía plena conciencia   de la imposibilidad administrativa de urbanizar, que sin embargo no lo estimo como obstáculo para enajenar determinadas parcelas a concretos compradores-estafados, quienes de buena fe estimaron que con el precio a satisfacer no solo se adquiriría las parcelas, sino que dentro del importe de venta, por su cuantía, se hallaba la facultad insoslayable de urbanizar, es lo que se denomina NEGOCIO CRIMINALIZADO.

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